RSS
18 Фев 2013

Как приобрести жилье на вторичном рынке

Мастер по ремонту: PRINCE KVAK | Категории ремонта: Недвижимость

Жилье на вторичном рынке_Zhilio_na_vtorichnom_rinkeПо статистике, в нашей стране на сегодняшний день на рынке недвижимости больше пользуется спросом вторичное жилье.

Во-первых, делая выбор в пользу готовой жилплощади, вы избегаете опасностей, возникающих при участии в долевых новостройках. Во-вторых, ипотека на вторичку оформляется банками намного охотнее, чем на новую квартиру. В-третьих, большинство наших людей хотят въехать в уже готовое жилище с налаженными коммуникациями, тем более, что по стоимости новострой и вторичное жилье отличаются не так значительно, как было раньше.

Однако прежде, чем приобрести жилье на вторичном рынке, вам следует разузнать обстановку и некоторые обстоятельства, связанные с приглянувшейся квартирой. Иначе вы рискуете заиметь вовремя не обнаруженные проблемы, влезть в лишние расходы, связанные с судебными разбирательствами, а то и Жилье на вторичном рынке_Zhilio_na_vtorichnom_rinke1потерять квартиру.

Сначала разберитесь, адекватна ли цена, которую назначил продавец, по сравнению с другими похожими квартирами в этом районе. Вас должна насторожить дешевизна жилья. Скорее всего, на это есть причины, которые от вас скрывают. Если в одном доме многие жильцы продают квартиры, задумайтесь, почему люди избавляются от жилья в этой многоэтажке.

При покупке квартиры на вторичном рынке обратите внимание на расположение транспортной развязки, детсада, школы, магазинов. Оцените, что из себя представляет данный район города. Полезную информацию можно получить от соседских бабушек. Они могут рассказать и о семье, продающей квартиру, и о коммунальных проблемах дома, и опасно ли гулять вечерами в этом районе.

Жилье на вторичном рынке_Zhilio_na_vtorichnom_rinke2Выясните, является ли продавец квартиры ее официальным хозяином или имеет лишь генеральную доверенность. Узнайте о семейном положении собственника, имеет ли несовершеннолетних детей. Проверьте, сколько человек прописано на продаваемой жилплощади и являются ли они совладельцами квартиры.

Обратите внимание на психическое здоровье человека, у которого вы хотите купить жилье, не находится ли кто-то из членов его семьи в психиатрической лечебнице или местах заключения. Если такие имеются, то необходимо решить вопрос об их согласии на продажу квартиры, документально оформив его с нотариальным заверением. Таким образом вы обезопасите себя от требований родственника, вышедшего на свободу, признать продажу жилья незаконной через суд.

Лучше всего снизить вышеперечисленные риски вам помогут профессиональные агенты по недвижимости.

 

Ремонт дачи

Что ремонтируем:
Категории ремонта:Недвижимость

Прокомментировать