RSS
12 Авг 2014

Инвестирование в недвижимость

Мастер по ремонту: PRINCE KVAK | Категории ремонта: Недвижимость

Один из самых популярных источников вложения на сегодняшний день – это инвестиции в недвижимое имущество (загородные дома, дачи, квартиры). Данный вид пассивного дохода может принести немалую прибыль, если всё правильно спланировать и рассчитать.

Инвестирование в недвижимостьИнвестиции в недвижимость – это вложение денежных средств в уже готовый или же строящийся объект для последующего получения дохода. Людей, которые этим занимаются, можно назвать инвесторами в недвижимость.

Всего существует два вида пассивного дохода от инвестирования:

1) Недвижимое имущество сдаётся в аренду, после чего инвесторы в недвижимость получают пассивный доход. В данном случае инвестирование будет капитальным.
2) Недвижимое имущество продаётся и перепродаётся по более приемлемой цене. В этом случае инвестирование будет носить скорее спекулятивный характер.

А видов инвестирования можно выделить четыре:

1) Инвестирование денежных средств в жилое недвижимое имущество. Пример: приобретение квартиры и последующая сдача её в наём или перепродажа.
2) Инвестирование денежных средств в коммерцию. Пример: приобретение складского, торгового или офисного помещения и последующая его аренда или перепродажа.
3) Инвестирование денежных средств в недвижимое имущество за рубежом. Наиболее популярный вид вложений. Пример: покупка недвижимого имущества в другой стране и последующая аренда, сдача или перепродажа.
4) Инвестирование денежных средств в недвижимость, которая строится. Пример: продажа объекта недвижимости после завершения и по более приемлемой (а чаще высокой) цене.

Во всём есть свои плюсы и минусы, недостатки и преимущества. Так же и с инвестициями в недвижимость.

+:

+ Надёжность. Почему? Цена либо стоит на месте, либо растёт.
+ Наглядность или осязаемость. Почему? Квартиру можно осмотреть, потрогать и даже понюхать.
+ Многофункциональность. Почему? Инвестор в недвижимость может сам жить в квартире или сдать её или вообще продать тогда, когда ему вздумается.
+ Многообразие вариантов дохода. Какие? Пассивный и спекулятивный, а главное – постоянный (на протяжении всей жизни).
+ Низкие риски.

-:

— Небольшой доход.
— Низкая ликвидность. Пояснение: квартиру продать бывает сложно. Уходят месяцы и даже годы.
— Дополнительные расходы. Какие? Услуги риэлторов, услуги частных охранных предприятий, государственные пошлины, налоги на недвижимое имущество, коммунальные расходы и ремонты.
— Малодоступность для широкого круга мелких инвесторов.
— Мошенничество, криминал.
— Риски (особенно если недвижимость строится – стройку могут заморозить).
— Непостоянство.

Минусов, как оказалось, больше, но ненамного, а посему инвестирование в недвижимость можно посчитать отличным пассивным источником дохода. Главное не бояться, ведь, кто не рискует, тот не пьёт шампанского!

 


Категории ремонта:Недвижимость

Комментирование закрыто. извините.