RSS
3 Июл 2014

Как построить дом в городе

Мастер по ремонту: PRINCE KVAK | Категории ремонта: Стройка

OLYMPUS DIGITAL CAMERAОчень мало людей которые могут похвалится тем, что им хватает жилой площади, особенно это касается населения обитающего в большом городе, тем более если они живут в многоэтажных домах. Большая часть семей очень остро ощущают дефицит квадратных метров. Каждый из них пытается решить эту проблему по своему, в силу своих возможностей. Одним из этих решений является строительство или покупка частного дома. За последнее время на этот вариант рассматривает все больше и больше желающих, потому что сейчас купить подходящую квартиру в городе не каждый может себе позволить.

В первую очередь надо приобрести землю. Конечно стоимость участка будет зависеть от того на сколько близко он находится от черты города, чем ближе, тем дороже. В пригороде земля будет измеряться тысячами долларов за сотку. А на расстоянии 40 – 50 метров от города, можно найти намного дешевле, где то от 300 до 500 за сотку. Но цена за участок зависит не только от расстояния до города, но и от многих других факторов, таких как наличие газа, развития инфраструктуры, наличия канализации и т. д. С этим вопросом будем считать разобрались. Во вторую очередь надо возвести крепкий забор, что бы наши материалы не растащили доброжелатели, поэтому мы рассмотрим строительство заборов в Москве. После того как мы выясним приблизительную сумму для забора, нам нужно будет выяснить цену самого дома.

Существует мнение, что купить дом на вторичном рынке дешевле, чем построить с нуля, давайте выясним так ли это.

Сколько стоит проект дома?

Мы рассмотрим стоимость постройки капитального частного дома, для проживания в нем. Надо понимать , что эта стоимость будет включать в себя не только стоимость стройматериалов и стоимость работы. Даже самый обыкновенный дом нельзя построить без проекта. Есть три варианта приобретения проекта:

      1.

    • Купить готовый. В таком случае его стоимость составит приблизительно от 5 до 10 долларов за квадратный метр, то есть за 150 квадратов вы оплатите 800 – 1500 долларов;

2.

  • Заказать архитектору. Это значительно дороже – 10 -50 долларов за квадрат. Но этот проект будет полностью о вашем доме, без уклонений;

 

3.

  • Купить у друзей или товарищей проект уже построенного дома, или купить у хозяина дома. Это будет дешевле всего, приблизительно 400 долларов. В таком случае вы сможете осмотреть дом на яву, а не на бумаге либо 3D.

 

Но если брать первый и второй вариант, то тут не обойтись без привязанности проекта к конкретному месту, инженерным сетям, ландшафту, это додаст к оплате еще 3 или 4 сотни. Тут необходимо произвести геодезические работы. Одноразовый выезд бригады составит 500 – 1000 гривен. Полноценная геодезическая разработка, будет стоить порядка 7 – 8 тысяч гривен при участке 6 – 10 соток.

Обязательно уладьте проект с разрешительными инфраструктурами. Потому что без разрешения, может обойтись вам во много раз дороже.

Когда у вас есть на руках проект, то уже вам не составит труда сосчитать стоимость затрат на материалы. Зачастую коэффициент погрешности не более 10 – 12%,с тем учетом, что цены по сезонно колеблются. Нужно помнить, что цены также очень зависят от доставки, поэтому чем ближе завод тем ниже цены.

Но это еще не все, если учесть стоимость кирпича, возведение коробки, заливка фундамента бетоном, кровельные работы, кладку стены и многое другое, то в итоге получаем стоимость одного квадратного метра составит 450 – 500 долларов. Все подытожив могу сказать, что строительство дома стоит начинать, если вы сможете на протяжении 2 – 3 лет оплатить 25-30 тысяч долларов. Удачи!

Ремонт дачи


Категории ремонта:Стройка

Комментирование закрыто. извините.