загородная недвижимостьСобираясь приобрести недвижимость за городом, определитесь сразу с суммой, которую вы готовы заплатить. Правильный выбор подразумевает множество факторов: удаленность от города, наличие хороших подъездных путей, местоположение здания, его состояние и качество инфраструктуры.

Для продажи загородные дома предлагают чаще всего весной: именно в это время на рынке много предложений. С иной стороны, осенью или зимой можно лучше разглядеть недостатки. На какие же моменты следует обратить внимание?

Месторасположение участка и его состояние

Если предполагается часто приезжать за город или даже жить там, то не рекомендуется приобретать недвижимость, расположенную дальше 30-ти км от города. Особенно это актуально для мегаполисов, где даже загородные трассы часто бывают перегруженными. Осмотрите сам участок, на котором стоит дом. Нежелательно, чтобы грунт был торфяным, т.к. это чревато пожарами. Оптимальная площадь участка – до 15 соток. Уход за такой территорией будет под силу даже человеку в возрасте, да и налоги небольшие.

Также поинтересуйтесь, кто ваши будущие соседи, когда они приезжают, как ведут себя. Подобной информацией лучше всего обладают местные жители. Важную роль при выборе играет наличие различных источников шума: например, ж/д станции или узла, аэропорта, завода, иного промышленного предприятия.

Состояние дома и коммуникаций

Осмотрите подвал, по возможности чердак, крышу: нигде не должно быть подтеков влаги. Если в доме есть грибок, лучше отказаться от покупки, т.к. избавление от плесени может потребовать серьезных вложений для улучшения гидроизоляции. Проверьте работоспособность коммуникаций: водопровода, канализации, газа, электричества. Если все, на что вы обратили внимание, вас устраивает, то можно приступать к изучению документов на дом для последующей его покупки.

Ремонт дачи